つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅 徒歩4分、
全国5,000人の声から生まれる全352邸のマンションプロジェクト。

MODELROOM | 家族の暮らしを華やぎで彩る

  • 構造
  • セキュリティ
  • マネージメント
  • ネットワーク
  • アフターサービス

STRUCTUREハイレベルの安全性を追求した基本構造。

防音・遮音対策を追求した、騒音ストレスを防ぐ快適な住まい。

  • 生活音を軽減する直床

    床には遮音性に優れた等級ΔLL(1)-4フローリングを採用することで、下階へ伝わる生活音を軽減。暮らしやすい住空間を追求しています。
    ※LDには床暖房が入ります。

  • 遮音性の高い壁構造

    戸境壁は約180㎜を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150㎜以上のコンクリート壁または約100㎜のALCを採用しています。

  • 水廻り(排水管)の防火・防音対策

    全立て管に防火材およびカンペイシート(防音シート)を設置、住戸内排水たて管には、硬質ポリ塩化ビニル管を採用。居室に面したパイプスペースのみ貫通部の防火・防音措置工法により遮音効果を高めます。

  • 防音と将来性を考えた二重天井

    上階騒音対策として、スラブとの間に空間をつくり配管を通すニ重天井を採用。将来のリフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。

長く住まう安心の耐久性を実現。

  • ロングライフを叶える高い強度のコンクリート

    主要構造部のコンクリート(杭、外構、附属施設、基礎の一部を除く)設計基準強度は30N/㎟以上を採用しています。

  • 鉄筋を長く保護する柱コンクリートかぶり厚

    長期に渡る耐久性に配慮し、当物件は建築基準法で定められた数値より約10㎜厚い設計かぶり厚を設定しています。

  • 水廻りのリスクを最小限に押さえる
    工場プレハブ加工先分岐工法(天井配管)

    樹脂製の配管を使用することで、住戸内については赤水の発生を防ぐことができる様になりました。

  • 屋外の冷気・熱気を防ぐ断熱対策。

    結露防止の断熱対策

    屋上や外壁などの住居空間を、断熱材で包み込むように充填。外気温の影響を減らし、結露の発生を抑制します。
    ※一部除く

  • 設計段階で性能評価を取得し、完成時にも取得予定。

SECULITY24時間・365日見守るセキュリティシステム。

  • 24時間・365日の総合監視システムと
    ライフマネージャー(管理員)による管理体制

    非常事態の際は、「長谷工コミュニティアウル24センター」を通して、迅速で的確な対応を行うALSOKへ自動通報。電話による確認のほか、必要に応じてALSOK警備員が現場に急行。24時間・365日体制で安心です。

    OWL(アウル)24

    各住戸内や共用部で発生したトラブルを24時間365日遠隔監視。独自のカリキュラムで教育されたライフマネージャー(管理員)と共に暮らしの安全を見守ります。

  • 安心のセキュリティシステム

    エントランスのオートロックと高さ約1.8mのメッシュフェンス(一部除く)により、不審者の侵入をブロック。各住戸の玄関セキュリティとともに、防犯性を高めています。

  • 防犯カメラ(リース式)

    不審者の動きを監視し、録画画像が1ヶ月間保存される防犯カメラを、敷地内に設置しています。

  • ハンズフリーTVモニターインターホン

    事前に、訪問者を画像と音声で確認できるインターホン。ハンズフリーでオートロックが解錠できます。

  • ダブルロック

    防犯性の高い、スマートなデザインのドアハンドル。上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様です。

  • 蓋付ドアアイ

    室内が覗かれるのを防ぎ、プライバシーを守るドアスコープに、取り外しが困難な蓋を設置しました。

  • 防犯サムターン

    上下2つのボタンを押しながら回転させなければ解錠できない構造により、工具を使った不正解錠を困難にします。

  • 鎌デッドボルト錠

    破壊的な扉のこじ開け対策に、金具が受け部と噛み合い防犯性を発揮する、鎌デッドボルト錠を採用しました。

  • 防犯センサー(一部住戸のみ)

    不審者など窓から不正な侵入があった場合、センサーが感知して管理会社・警備会社に自動通報します。

  • 窓付きエレベーター

    内部の様子が見える、防犯窓を備えたエレベーターを採用。利用者のトラブルや防犯対策に効果的です。

  • ラクセスキー

    キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能を採用。よりスムーズなアクセスを実現しました。

もしもの災害時に、いくつもの安心を。

  • 非常用マンホールトイレ

    下水道に直結させることで使用可能。非常時の衛生対策に有効です。

  • 【AED】自動体外式除細動器

    AEDを宅配ロッカー内に設置。万一の救命活動に備えています。

  • 非常用飲料水生成装置
    (WELL UP mini)(飲料水生成システム)

    敷地内の水槽の水を、スピーディーにろ過し飲料水を供給します。

  • かまどスツール

    炊き出しや暖房器具として利用できる、かまどスツールを2台設置。

  • 防災倉庫

    ライフラインが遮断された場合に備え、防災用品を備蓄しています。

  • 地震管制自動着床機能付エレベーター

    地震の際に初期微動を感知すると、最寄りの階へ自動停止します。

  • ソライエ独自の防災リュックを全戸配布。

    ※内容は変更になる場合がございます。

Management快適なマンションライフをサポートする、行き届いた管理・サービス。

有人管理による細やかな気配りでマンション内の安心・安全・快適を支えます。
ライフマネージャー、クリーンスタッフの人員を確保。
365日にわたって行き届いた管理・サービスをお届けします。
  • ライフマネージャー(管理員)

    入居者からのご相談などを受け付けるほか、敷地内や共用部を随時巡回して見守ります。

  • クリーンスタッフ(清掃員)

    ゴミ回収サービスのほか、敷地内や共用部を常に清潔に保つために清掃作業を行います。

外出先からの家電の遠隔操作や電気の節約、インターネットなど、愉しみが広がる光BOX+2000導入。

  • ECHONETLite対応の家電なら、ルーター経由での遠隔操作が可能。外出先からスマートフォンでエアコンを稼働させることもできます。また、テレビに接続すれば、テレビで簡単にインターネットを愉しめます。

※ECHONET Lite対応家電でもコントロールできない場合があります。※家電と接続し制御するにはご入居者様による接続環境の準備が必要となります。※接続には無線LANルータ・LANケーブルが必要となります。また、家電に接続用アダプターが必要となる場合があります。※光BOX+2000機器は長谷工アネシスより無償貸与いたします。5年後以降は機器を無償譲渡いたします。※5年間の貸与期間中は機器の譲渡・転売はできません。

代行サービスなども請け負う生活支援サービス「家事楽」。

長谷工グループの家事代行サービス

掃除、洗濯、アイロンがけ、買い物など、家事と呼ばれる仕事全般を、訓練を受けたスタッフが代行する長谷工グループのサービスです。家事代行のほか、ハウスクリーニングも請け負います。

※別途費用が必要となります。

多彩なイベントを開催。長谷工コミュニティの「あるフォーラム」。

季節の行事やカルチャー教室、セミナーなど、入居者同士のつながりを深める様々なイベントを提案し開催する、長谷工コミュニティの「あるフォーラム」。長谷工コミュニティスタッフが管理組合内の組織運営をサポートし、各種イベントの実現をお手伝いします。

※掲載のイベントは、すべて予定となっています。イベントは変更・また開催されないことがあります。

24時間いつでも荷物が受け取れる「フルタイムロッカー」

フルタイムロッカー

24時間荷物の受け渡しができるフルタイムロッカーを設置。荷物の着荷時は、各住戸のインターホンへの表示や「お知らせサービス」により着荷のお知らせが届きます。

  • フルタイムロッカー

    インターネットで注文した食材を
    ご不在時にロッカーでお預かりします。

  • 着荷お知らせメール

    発送したい荷物を入れておくだけで
    契約宅配会社が発送します。

  • クリーニング宅配サービス

    フルタイムロッカーに預けると、指定の
    クリーニング会社が引き取り、仕上がり品をお届けします。

  • キーシステム連動

    住戸キー(ノンタッチキー)で
    荷物を取り出す等のロッカーの操作ができます。

  • 食品宅配受け取りサービス

    ネットスーパーで注文した食材の受け取りや
    ケース等の返還を簡単操作で行えます。

  • AED収納ボックス

    AEDを収納するボックスを設置。
    お住まいの方や周辺にも安心の環境を実現します。

  • 宅配便発送サービス

    荷物をフルタイムロッカーに預け入れて
    提携の宅配会社に連絡するだけで発送ができます。

  • 8.4インチフルカラータッチパネル

    見やすい8.4インチのフルカラータッチパネルを搭載。
    画面に触れるだけの簡単な操作を実現しました。

NETWORKマンション内無線LANや入居者特典も用意した、高速インターネットサービスを導入。

  • マンション全戸に一括でインターネット接続サービス(光ベース)を導入・提供する事業者でシェアNO.1※1のアルテリア・ネットワークス※2による「UCOM光」を標準装備。最大1Gbps(=1000Mbps)※3のインターネットが、屋内のLAN端子に接続するだけで使い放題※4です。

  • 電子雑誌読み放題サービス「タブホ」

    電⼦雑誌を無料で提供できるサービス「タブホ」を導入。スタディコーナー、キッズ&コミュニティスタジオから、お持ちのスマホ・タブレット・ノートPCで、250誌800冊以上の雑誌がお愉しみいただけます。※5

  • 共用施設には無線LANを実装

    各種インターネット対応機器(スマートフォン・パソコン等)でご利用可能な無線LAN環境を共用部に整備。共用施設内でも気軽にインターネット環境を楽しめます。※6

  • UCOM光会員特典

    ご入居の皆様には毎月5日間スマホ・タブレット・ノートPCで映画などが見放題となるサービスや映画鑑賞券などを優待価格でご利用いただけるサービスをご提供いたします。

※1:メーカーによる算出です。※2:2017年11月に、事業統合により子会社である「株式会社つなぐネットコミュニケーションズ」に提供会社名が変更となる予定です。※3:通信速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコン性能により実行速度は異なります。※4:全戸一括加入により定額制。同時接続が可能。※5:「タブホ」の利用はスタディコーナー、キッズ&コミュニティスタジオとなります。また提供されるコンテンツは予告なく変更となる場合があります。同時接続台数はスタディコーナーは10台まで、キッズ&コミュニティスタジオは5台までとなります。※6:共用部無線LANはコミュニティラウンジの他、キッズ&コミュニティスタジオ、スタディコーナー、ゲストルーム、セントラルガーデン(中庭)に提供予定です。使用時の混雑状況により速度は変わります。また、同時アクセス数には一定の制限がございます。

  • ケーブルテレビ+BS・CS放送

    地上デジタル・BS・CSの多彩なチャンネルが楽しめる「J:COM」を導入。お好きな番組が気軽にお楽しみいただけます。
    ※BS・CS(110°)放送はアンテナ受信になります。
    ※BS・CS放送視聴には別途契約が必要となります。

  • 便利なマンション専用ポータルサイト

    管理組合や管理会社からのお知らせを、インターネット上で24時間、閲覧できるサービスです。ご自宅のパソコンや共用部のタブレットから確認できます。

    • ●共用施設の利用予約

      利用料は管理費と共に引き落としなので現金不要!

    • ●引落し明細の確認

      管理費・修繕積立金等や、共用施設利用料の引落し引落し明細を確認できます。

AMENITY いつまでも、誰にでも、ずっと優しい

[安心の24時間365日対応]

「長谷工プレミアムアフターサービス」は、最長15年間の長期保証が受けられる、長谷工独自のサービス。豊かなノウハウを持つ専任スタッフ(長谷工アフターサービスコールセンター)が、お客様からの電話を直接受け付け、マンションに関する不安やトラブルに素早く対応します。

  • [ダイレクト受付システム]

    長谷工プレミアムアフターサービス専用ダイアル(無料)では、施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフが、電話口にて直接応対。水漏れなど緊急を要するトラブルには、※2対応いたします。

  • [独自の長期アフターサービス]

※1:夜間や土日祝日は、アウル24センター(マンション監視センター)にて緊急対応いたします。※2:構造耐力上影響のあるもの(鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く)に限ります。※3:おおむね10年目に適切なメンテナンス(トップコート〔塗布防水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え等)を行うことを条件に、期間を15年とします。

※掲載のモデルルーム・設備写真はF1、F5gタイプモデルルームを撮影(平成29年9月)したもので、オプション等有償商品も含まれており、実際の仕様・仕上げとは異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。なお、オプションは、お部屋のタイプによって設置できない場合がございますので、予めご了承ください。

  • 構造
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  • マネージメント
  • ネットワーク
  • アフターサービス

CONTENTS

INFORMATION

第1期1次全戸登録御礼

緊急告知!追加供給決定

12月16日(土) 第1期2次価格発表会開催

予定販売価格:60㎡台 2,900万円台~(100万円単位)

EVENT

12月16日(土)・17日(日) 10:00〜17:00

オプション相談会

ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会

提携銀行による住宅ローン相談会

【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら2017年12月25日(月)〜2018年1月4日(木)まで冬期休業とさせていただきます。

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